“当下流行一句时髦的话‘颜值即正义’，因此，一座园区的品质和形象对招商引资工作来说是极为重要的。”区政协委员、上海企福置业（集团）有限公司董事长张建军一直以来将目光聚焦到松江工业园区中大部分“园中园”存在的老旧破乱问题上。他今年带来的提案是《关于加强加快产业园区“园中园”的管理和能级提升的建议》，针对“园中园”普遍存在的问题提出了建议。
随着时代的发展和产业的不断升级，大量原来自用型的生产制造园区因产业转移或衰败，自然而然演变成用于出租、资产经营的“园中园”。张建军表示，松江的“园中园”数量预估有300~500个，数量大且多数散乱破旧，对招商引资工作极为不利。其中销售型“园中园”里大多没有正规的物业管理公司来管理；厂房没有建立维修基金制度，造成了设施设备年久失修，存在安全隐患；部分非正规的园区管理公司通过加价转售等方式，严重损害了企业利益。
张建军认为，以上问题是目前“园中园”存在的普遍问题，只有从根本上解决这些问题才有利于存量资源的提质和能效的提升。对此，他建议，首先各街镇、经开区要对老旧“园中园”进行排摸和调查，做好统计工作，理清辖区内的园区资源载体数量和质量等相关情况。其次，区政府、各街镇园区要制定相关改造扶持政策，鼓励园区开发商和园区小业主等先拿出资金改造提升老旧“园中园”。最后，政府要扶持鼓励优质物业管理公司入驻“园中园”，参与改造管理。
张建军说：我建议松江能将提升和改造“‘园中园’作为下一步的重点工作去落实。松江作为长三角的节点城市，作为长三角G60科创走廊的策源地，区政府和区有关部门要在产业经济和企业培植等方面有更多服务的创新、政策制度的创新、管理模式的创新，为松江企业赋能，为松江人才赋能。”
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来源：上海招商投资网
